浦东新区，隶属于上海市，因地处黄浦江东而得名，南与奉贤区、闵行区两区接壤，西与徐汇区、黄浦区、虹口区、杨浦区、宝山区五区隔黄浦江相望，北与崇明区隔长江相望；地势东南高，西北低，气温偏高、降水偏多、日照时数偏少；浦东新区区域面积1210平方公里，现辖12个街道、24个镇 [30]。截至2022年末，浦东新区非流动人口578.20万人。 [52]
2013年1月29日，浦东新区入选住建部公布第一批国家智慧城市试点名单。 [1]2017年，浦东新区重新确认国家卫生城市（区），继续保留全国文明城市荣誉称号。 [2]2018年10月22日，入选2018年全国农村一二三产业融合发展先导区创建名单。 [3]2020年6月，经中央依法治国委入选为第一批全国法治政府建设示范地区和项目名单 [5]；10月20日，入选全国双拥模范城（县）名单 [6]。
2019年6月25日，上海市政府加大放权力度，浦东新区被赋予市级经管权限 [4]。2021年6月10日，十三届全国人大常委会第二十九次会议表决通过《关于授权上海市人大及其常委会制定浦东新区法规的决定》。 [27]7月15日，《中央 国务院关于支持浦东新区高水平改革开放打造社会主义现代化建设引领区的意见》发布，浦东将打造社会主义现代化建设引领区。
龙珠广场售楼处电线年，浦东新区全年实现生产总值16013亿元，同比增长1.1%
龙珠广场售楼处电线年，撤销了川沙镇和东城镇，建立了新的川沙镇。7月，设立浦兴街道办事处，由金桥新村和东陆新村组成。年末，全区共有13个街道，28个镇；共计407个居委会，325个村民委员会。
2001年，撤销钦洋镇、花木镇，设立新的花木镇；撤销张江镇、孙桥镇，设立新的张江镇；撤销六里镇建制，将原六里镇行政区域范围内的杨高路以西、川杨河以北0.85平方公里，划归南码头路街道行政管辖范围，其余部分并入北蔡镇。 [42]6月22日，经市政府批准，东沟镇更名为高行镇。
2002年底，浦东新区辖11个街道、13个镇，531个居委会、283个村委会。
2004年6月30日，浦东新区辖11个街道、13个镇，539个居委会、266个村委会。2004年9月30日，浦东新区辖11个街道、13个镇，561个居委会、266个村委会。
截至2021年1月，浦东新区下辖12个街道、24个镇，共计910个居委会、365个村委会。
浦东新区地势东南高，西北低，地面高程3.5—4.5米，平均高程3.87米。地表层的土质，因成陆时间的先后，老护塘以西为黄泥土，老护塘以东为轻黄泥土，钦公塘以东以夹沙土为主。 [10]
2017年，浦东新区平均气温17.7℃，比常年平均16.3℃偏高1.4℃；全年降水量1899.9毫米，比常年1244.4毫米偏多五成多，为浦东1959年有气象记录以来之最；年降水日156天，比常年129天偏多27天；年日照1694.8小时，比常年1974.4小时偏少279.6小时。 [9]
2016年，浦东新区遭受3次台风外围影响，25次天文大潮，长江口高桥站最高潮位超蓝色警戒线，杭州湾芦潮港站最高潮位超黄色警戒线。年内，高桥站年平均潮位2.22米，实测最高潮位4.93米，实测最低潮位0.01米，高潮位超蓝色警戒线次。芦潮港站年平均潮位2.07米，实测最高潮位5.03米，实测最低潮位-0.91米，高潮位超蓝色警戒线次。全区内河年平均水位2.71米，最高水位出现在“9·15”特大暴雨时的芦潮港引河闸站，达3.79米。全年各水位站平均超警戒线次。长江口引水口门咸潮入侵天数2天，比上年减少28天。全区总取水量308224.24万立方米，其中地表水取水量308194.88万立方米，地下水取水量29.36万立方米。总用水量295726.29万立方米。全区城镇污水产生量47132.08万立方米，污水处理量43236.85万立方米，污水处理率91.74%。全区河（湖泊）水体水质好于上年，汛期水质好于非汛期。水功能区考核河道水质达标率87.5%，比上年上升37.5%。影响河道（湖泊）水体水质的评价参数主要是氨氮、总磷和总氮等。
浦东新区是上海重要的交通枢纽，先进的国际物流港口，航空运输、铁路轨道运输、城际高速路共同建构水、陆、空三位一体的交通体系。浦江大桥、海底隧道、磁悬浮列车、地铁线路织成密集的交通网络。浦东新区内跨越黄浦江交通设施有南浦、卢浦、杨浦、徐浦4座大桥，上中路、龙耀路、打浦路、西藏南路、复兴东路、人民路、延安东路、新建路、大连路、江浦路、军工路、周家嘴路、翔殷路、外环线条外滩人行观光隧道。 [13]跨海交通设施有通往崇明的上海长江大桥（隧道）和通往洋山的东海大桥。浦东的轨道交通有浦东铁路和磁悬浮线号线]。对外交通运输枢纽主要有浦东国际机场、外高桥港区、洋山深水港区、上海汽车长途客运总站（东站）、川沙汽车长途客运站、南汇汽车长途客运站。
浦东新区内主要交通干道有内环线、中环线、外环线、郊环线、迎宾高速、沪芦高速、华夏路（华夏高架路）、龙阳路-龙东大道（龙东高架路）、张杨路、浦东大道（浦东大道地道）、五洲大道、浦东南路、川沙路、杨高路（杨高快速路）、罗山路（罗山高架路）、浦建路-沪南（公）路、华东路、申江路（度假区高架）、川南奉公路、南六公路、南芦公路等。浦东新区所属公交企业有浦东杨高、浦东金高、浦东上南、浦东南汇。
龙珠广场售楼处电线年，浦东新区境内浦东机场完成飞机起降48万架次，比上年增长5.14%；完成旅客吞吐量6598.21万人次，比上年增长7.31%；完成货邮吞吐量342.53万吨，比上年增长3.92%。2016年，航空运输业营业收入增长15.4%，实现增加值3亿元，增长10.1%，是港口运输业中逆势上涨的行业。年内，浦东新区港口货物吞吐量达到30728.3万吨，集装箱吞吐量达到3389.5万标准箱；实现营业收入237亿元，下降26.5%，是近5年来最大跌幅。至年末，浦东新区共拥有公交线万人次，总运营里程26643万千米。2016年，浦东新区共有普通货物运输企业5260户，车辆数3.85万辆（挂车1.09万辆）。共有道路危险货物运输企业78家，其中浦东直管单位58家；危险品运输车辆数为2094辆，总营运吨位为2.46万吨。在册机动车维修企业（经营户）共计1382户，机动车综合性能检测站4户。各品牌特约维修店109户。全年新区在册一、二类维修企业共计完成各类维修120余万辆次，维修产值约16亿元。全年道路停车费累计收费总额3430.89万元。推进共享汽车分时租赁网点建设共135个，分时租赁车位736个。有桩公共自行车网点328个，大多分布在在张江、周浦、康桥、唐镇等镇域范围，共有车辆5046辆。无桩公共自行车约3.9万辆，其中“摩拜”单车2.1万辆。年内，浦东辖区内河进出港船舶13.16万艘次，比上年增长17.6%；吞吐量2709万吨，比上增长26.7%。实施船舶船旗国监督检查570艘次，查出缺陷5134项；实施海事行政处罚214起，罚款35.58万元。新区共有越江隧道13条，越江大桥4座，全年隧道、大桥过江车辆达到4.16亿辆
2022年10月，在阿里拍卖网站上，陆家嘴滨江挂牌了2套“高价房”，一套来自九庐，起拍价3021万元，折合约12.17万/㎡。
另外一套位于万科翡翠滨江，起拍价1.1亿元，顶楼复式+地下车位，折合约17.87万/㎡，这其中还不包括各种税费。
现在，陆家嘴滨江纯新盘#珑悦滨江#将推出主力户型约52-176㎡顶配精装1-5房，均价仅7.5万/㎡。
家具、家电均选用一线 years of commercial property, no purchase limit!
Lujiazui Binjiang Pure New plate # Longyue Binjiang Sales Office Tel: Shanghai Lujiazui Longyue Binjiang Sales Office Tel: #
Review the opening situation of the first-line Riverside in 2021:
·均价13.9万/㎡的陆家嘴滨江豪宅滨江凯旋门175套房源，350组认筹，认筹比1：2；
· With an average price of 138,000 yuan /㎡, the South Bund luxury housing Greenland Haipo Bund 203 sets of houses, 328 groups of subscription, quickly liquidated;
· Huangpu Dongjiadu Greenbelt Heipo Bund was promoted twice, the price rose to 142,500 /㎡, the subscription ended on November 6th, 145 suites, 361 groups subscribed;
·黄浦董家渡板块绿地海珀外滩二次加推，价格涨到14.25万/㎡，11月6日结束认购，145套房，361组认购；
12月8日，九庐三期开盘，认购率高达446.7%，入围分98.4分，无悬念清盘。
在滨江豪宅能够轻松的享受绝美的自然景观江景，还能拥有270度的景观阳台和大大的落地窗。
生活在这样最高品质的豪宅里，有一种把世界尽收眼底的感受，居住体验和生活方式令多少人向往。
Shanghais riverside has always been popular, and many people are competing for luxury properties here because of two words: scarcity.
上海的滨江向来就是香饽饽，很多人都在竞争这里的豪宅，实际上的意思就是因为两个字：稀缺。
细看上海市城市总体设计显而易见，滨江板块的住宅用地本就供应不多，并且开发日益饱和。
So how much land does the Binjiang plate have in 2022
This part of Lujiazui, in Pudong and even Shanghai is no problem C position.
To be honest, Lujiazui with the advantage of floor area ratio and real Pudong C lot, Shanghai is unlikely to have a second Lujiazui.
老实说，陆家嘴凭借容积率的优势和真正浦东C位的地段，上海已经不太可能再出现第二个陆家嘴。
In the opening process, it was a 157-419 square meters of large apartment first selected.
更有甚者附加了5000万验资看房的条件，感叹上海强劲高端购买力之余，必须得说购房者对陆家嘴滨江的站位和江景，认可度都非常高。
根据上海市2020-2021两年的销售数据分析来看，总价1500万以上的新房成交量占比仅1.4%-1.6%，绝大部分滨江新房就包含在这里面。
Lujiazui Binjiang pure new plate # LongYue Binjiang #
因为购房者知道，楼下这片新旧结合或者艺术氛围浓郁的摩登街区，所呈现的精致、个性、时尚、潮流的生活方式就是自己未来N年想要的。
Who would have believed they were in the heart of the city if they hadnt seen it?
比如，自2017年底浦东滨江段约21公里慢行通道、2.2平方公里的滨江公共空间全线贯通后，整条滨江大道慢慢的变成了滨江豪宅们家门口的公园。
珑悦滨江售楼处电话：上海陆家嘴珑悦滨江售楼处电话：不想开车的日子，也能低碳出行，上海东西“大动脉”14号线歇浦路站就在项目南侧浦东大道上，仅约150米的路程。
Line 14 runs through Jinqiao Business District, Lujiazui Business District, Yuyuan Business District, Xintiandi Business District and Jing an Temple Business District.
14号线贯通浦西浦东全市级核心商圈金桥商圈、陆家嘴商圈、豫园商圈、新天地商圈、静安寺商圈。
珑悦滨江售楼处电话：上海陆家嘴珑悦滨江售楼处电话：而靠近珑悦滨江的民生码头段，已是上海极具魅力的滨江路跑圣地和展示历史背景和文化、欣赏风貌景观的世界级滨水空间。
Jogging here will pass the low yacht base, the art center, and then arrive at Shanghai Center, Sinofound, Oriental Pearl Tower...
又比如，始建于1862年的上海船厂，在隈研吾的6年改造下，成了有着黏土砖墙的艺术中心。
你能在此欣赏到Burberry大秀、法国阿维尼翁戏剧节OFF单位剧目，感受世界时尚潮流。
At the end of the year, each set has a corresponding discount!
答：复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。
跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可通过增大采光面积弥补，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
4：什么是居住面积？答：住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
5 ：什么是二手房？答：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为一手，第二次交易则为二手。已购公房和经济适用房上市的政策，成就了二手房市场。
一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。6 ：什么是产权置换？
答：是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。
答：房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
答：按揭是英文mortgage（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
答：是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的真实的情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。详细的细节内容主要有三个方面：
（1）个人存储，单位资助住房公积金，专项用于住房支出，其公积金本息免征个人所得税。
答：是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
答：是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处置其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
答：相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
答：是指依照国家经济适用住房建设规划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
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